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Modernes Wohnen

Der Traum von Ihrer Doppelhaushälfte

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Finanzierung

Sie planen den Bau Ihres neuen Eigenheims oder einer Kapitalanlage? Die Immofinanz bietet Ihnen ein umfassendes und ganz individuelles Finanzierungskonzept damit Ihr Traum auch bezahlbar ist. Kommen Sie einfach auf uns zu! 

Ersteinschätzung innerhalb von 48 h

Individuelles Finanzierungskonzept

Maximale Vergleichbarkeit

Kontakt aufnehmen

Wir haben Ihre Anfrage erhalten und melden uns innerhalb von 24 Stunden.

Anfragen

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Unser Service

Verlassen Sie sich bei der Immofinanz auf eine Beratung durch Experten. Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um das Thema Finanzierung jederzeit zur Seite. 

 

Wir halten Ihnen den Rücken frei! 

Keine Warteschleifen, keine Termine mit Wochenlangen Vorlaufzeiten - das ist unser Versprechen.  

Zeit für Familie

Ein Konzept so individuell wie das Leben

Im Zentrum unserer Beratung steht die Ausarbeitung eines funktioniereden Finanzierungskonzeptes, auch in schwierigen Zeiten. Deswegen integrieren wir Ihre Pläne für die Laufzeit des Darlehens mit ein und schützen Sie so vor bösen Überraschungen. Die Immofinanz vergleicht für Sie die Angebote von rund 400 Banken und schafft ihnen so eine hohe Markttransparenz. So schaffen wir genung Spielraum für Ihre Finanzierungswünsche und Anforderungen. Beispiel: Herr Meier und Frau Meier möchten eine Doppelhaushälfte kaufen. Zusammen verdienen Sie 6000€ Netto und möchten gerade in den ersten Jahren viel Tilgen. Konzept: Da Herr und Frau Meier in ein paar Jahren Kinder bekommen möchte, sollte hier ein Tilgungswechsel möglich sein. So kann Familie Meier in guten Jahren mehr Tilgen, und in Zeiten wo nur ein Elternteil arbeiten geht weniger. Zusätzlich bekommt Herr Meier einen erfolgsabhängigen Bonus, der entweder as Sondertilgung in das Darlehen, oder als Vorbereitung auf die Anschlussfinanzierung in einen Bausparer fließen kann. Auch für Sie bauen wir ein ganz individuellen Konzept.

Handwerker am Telefon

Fast-Check

Erhalten Sie eine Experteneinschätzung zu ihrem Vorhaben innerhalb der ersten 48 Stunden des Finanzierungsprozesses. Schnelligkeit ist oft das A&O einer Finanzierung. Immobilien sind nach wie sehr gefragt, sodass Sie möglicherweise nicht der einzige Interessent auf ein Objekt sind. Um so wichtiger ist es zu wissen, dass der persönliche Finanzberater schnell und einfach zu erreichen ist.

Beratung

Maximale Vergleichbarkeit

Die Zinsen steigen weiter - doch was bedeutet das für die Immobilienkäufer von morgen? In einer Zeit, bei der die Zinsen bei 1% waren, konnten Finanzierungen überall und sehr günstig umgesetzt werden. Nun gilt es, Konzepte wieder langfristiger zu denken und Angebote zu vergleichen. Überlassen Sie uns nach einer umfassenden Beratung die Kommunikation mit den Banken und verlassen Sie sich auf unsere umfassende Erxpertise - auch das bekommen wir gemeinsam hin!

Männer in einem Meeting

Ein Ablaufprofi an Ihrer Seite

Investieren Sie das erste Mal in eine Immobilie? Gut zu wissen, dass ihr Berater ein echter Ablaufprofi ist. Wir stehen Ihnen während der Finanzierung und auch darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Seite und greifen auf ein großes Netzwerk an Experten zurück.

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Rezensionen

Das sagen unsere Kunden über uns

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Eigentumswohnung in Mettmann

Superschnelle Reaktion - da können große Anbieter einpacken. Transparente, aber vor allem ehrliche Beratung, auch über den Abschluss hinaus. Herr Weidenhaupt & Herr Müller ergänzen sich hervorragend. Tolle Kommunikation. Vielen Dank

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Neubau in Remscheid (EFH)

Ich kann die Immofinanz GmbH nur empfehlen. Hier wird man sehr kompetent und freundlich beraten. Auf Kundenwünsche wird eingegangen. Alles wird genau abgesprochen und für den Kunden wird das Beste rausgeholt. Ich würde jederzeit wieder mit der Immofinanz GmbH zusammen arbeiten.

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Neubau Mehrfamilienhaus Düsseldorf

Ich werde Marcus Glasow auf jeden Fall weiterempfehlen! Er war der erste Berater, der uns in dieser komplexeren Angelegenheit kompetent beraten hat. Er hat uns verschiedene Lösungsoptionen aufgezeigt und wichtige Tipps gegeben. Sein Engagement und die Schnelligkeit sind beeindruckend und führten zu einem sehr guten Angebot. Hinzu kommt seine authentische, sehr freundliche und transparente Art! Ich danke Dir wirklich sehr, Marcus!

Immobilienfinanzierung – die wichtigsten Fragen und Antworten

  • Wie lange dauert es, bis eine Baufinanzierung genehmigt ist?
    Der Abschluss einer Baufinanzierung kann im Allgemeinen zwischen drei und zehn Tagen dauern; vorausgesetzt, alle erforderlichen Unterlagen sind vollständig und vorliegend. Dennoch ist es ratsam, eine längere Zeitspanne einzukalkulieren.
  • Was prüft die Bank bei einer Baufinanzierung?
    Die Bank überprüft bei einer Baufinanzierung insbesondere die persönlichen Umstände, das aktuelle und zukünftige Einkommen sowie die regelmäßigen Ausgaben des Antragstellers. Eine positive Beurteilung dieser Faktoren erhöht die Chancen auf eine Kreditbewilligung. Die Bank ist gesetzlich dazu verpflichtet, die Kreditwürdigkeit der Kreditnehmer zu überprüfen.
  • Was ist der Unterschied zwischen Baufinanzierung und Kredit?
    Die Baufinanzierung ist eine spezielle Art von Kredit, die ausschließlich für den Kauf oder den Bau von Immobilien verwendet wird. Sie umfasst oft niedrigere Zinssätze und längere Laufzeiten, da Immobilien als relativ sichere Investitionen gelten und die Immobilie oft als Sicherheit dient. Kredit hingegen ist ein allgemeiner Begriff, der die Bereitstellung von Geldmitteln für verschiedene Zwecke beschreibt und in unterschiedlichen Formen und mit verschiedenen Sicherheiten auftreten kann. Im Gegensatz zur Baufinanzierung kann ein Kredit für vielfältige Zwecke wie Konsumgüter, Bildung, Geschäftsinvestitionen und mehr aufgenommen werden. Die Wahl zwischen Baufinanzierung und Kredit hängt vom spezifischen Finanzierungsbedarf und -zweck ab.
  • Woher weiß ich, ob ich finanzieren kann?
    Um festzustellen, ob Sie sich eine Finanzierung leisten können, beginnen Sie mit einer genauen Budgetanalyse, bei der Sie Ihr monatliches Einkommen und Ihre Ausgaben auflisten. Prüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit, da eine gute Bonität Ihre Kreditmöglichkeiten beeinflusst. Ermitteln Sie Ihren Eigenkapitalanteil, da ein höherer Eigenkapitalanteil die Konditionen Ihres Hypothekendarlehens verbessert. Holen Sie Angebote von verschiedenen Banken oder Kreditgebern ein, um die monatlichen Zahlungen und Gesamtkosten der Finanzierung abzuschätzen. Berücksichtigen Sie unerwartete Ausgaben und konsultieren Sie einen unserer Finanzberater, um eine fundierte Entscheidung über Ihre Finanzierungsfähigkeit zu treffen. Denken Sie langfristig und stellen Sie sicher, dass Sie sich die monatlichen Zahlungen über die gesamte Laufzeit hinweg leisten können.
  • Wie lange sollte man ein Haus abbezahlen?
    Die Dauer, die für die vollständige Tilgung einer Baufinanzierung benötigt wird, variiert in der Regel zwischen 10 und 35 Jahren. Dies ist eine recht beträchtliche Zeitspanne und hängt von einer Vielzahl individueller Faktoren ab. Zu diesen Faktoren gehören unter anderem die Höhe des Darlehens, die monatliche Tilgungsrate, die Zinssätze, die finanzielle Stabilität des Kreditnehmers und die individuellen finanziellen Ziele. Es ist wichtig zu beachten, dass längere Tilgungszeiträume in der Regel zu niedrigeren monatlichen Raten führen, aber insgesamt höhere Zinskosten bedeuten können. Daher sollten Kreditnehmer bei der Planung ihrer Baufinanzierung sorgfältig abwägen, welcher Tilgungszeitraum am besten zu ihren finanziellen Möglichkeiten und Zielen passt. Eine professionelle Beratung durch unsere Finanzberater hilft Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen.
  • Wie hoch ist der Bauzins zur Zeit?
    Aktuell liegt der Baufinanzierungszins zwischen 2,9% und 3,8%. Die Kondition ist abhängig vom persönlichen Einkommen und vom Eigenkapitaleinsatz.
  • Wie lange zahlt man 200.000 € ab?
    Die Rückzahlung eines Hypothekendarlehens in Höhe von 200.000 € dauert in etwa 22 Jahre; vorausgesetzt, die monatliche Belastung beträgt 1.084 € und die Tilgungsrate 3 %. Sie sollten jedoch berücksichtigen, dass die tatsächliche Dauer der Rückzahlung stark von Ihrer individuellen finanziellen Situation abhängt und nicht pauschalisiert werden kann.
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